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(呼和佳地)

呼和浩特市新城区呼伦贝尔北路呼和佳地苍龙苑1号楼7层4单元702房屋一套

法拍房 呼和浩特法拍房 住宅

125万

8954元/㎡

拍卖开始时间 2022/05/12 10:00

拍卖结束时间 2022/05/13 10:00

2人报名

77设置提醒

3186次围观

房源特色
7.6折 二拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名：186****9661

公司名称：海豚选房上海事业部

经纪人电话：18616329661

经纪人评分：

贷款预审

基本信息

法院评估价 164万

市场评估价 -万

保证金 10万

税费 9万

建筑面积 140.05㎡

楼层 7

小区 呼和佳地

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 呼和浩特市新城区呼伦贝尔北路呼和佳地苍龙苑1号楼7层4单元702房屋一套

房源所示：“楼层，建筑面积，税费，周边信息”仅供参考，购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

125.4万

风险价

159.49万

收益空间

39.03万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2022年04月24日 开始

    2022年04月25日 结束

    流拍价

    140万

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房产价值

折价率:7.6折复合增长率:％
成交活跃度:

法院公告

提示：数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据，如发现错误请及时反馈给本平台，谢谢。

调查表

拍品名称

呼和浩特市新城区呼伦贝尔北路呼和佳地苍龙苑1号楼7层4单元702房屋一套

执行依据

(2021)内0921执453号

权证情况

蒙（2017）呼和浩特市不动产权第0041723号

拍品所有人

被执行人

拍品现状

用途

住宅

格局

三室一厅两卫

面积

140.05

楼层情况

总高9层，所在7层

朝向

坐北朝南

周边配套

东临哲理木路，南临永盛成超市，西临住宅，北临赛马场北路；附近有71路、95路、K4路、S6路公交，基础设施达到“七通”，设施完善。

租赁情况

——

钥 匙

无

权利限制情况

内蒙古自治区卓资县人民法院查封

提供的文件

1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

 

拍品介绍

1.拍卖对象：

呼和浩特市新城区呼伦贝尔北路呼和佳地苍龙苑1号楼7层4单元702房屋一套，建筑面积140.05平方米。（本次拍卖以评估报告显示内容为准）

2.限购情况：请自行到相关职能部门咨询。

3.税费负担情况*(标的物所在国土资源局、房管局、财税等部门）：办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

4.瑕疵：本次拍卖标的具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

5.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

6.以上信息以评估报告为准。

 

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法院公告

内蒙古自治区卓资县人民法院将于2022年5月12日10时至2022年5月13日10时（延时的除外）在卓资县人民法院人民法院淘宝网(https://sf.taobao.com/0474/03)网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动。现公告如下： 一、拍卖标的物：呼和浩特市新城区呼伦贝尔北路呼和佳地苍龙苑1号楼7层4单元702房屋一套，建筑面积140.05平方米。 本次拍卖具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 评估价：1644327元，二拍价：1188026元，保证金：100000元，增价幅度：2000元(以及其整倍数) 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（本次拍卖不支持现场看样，相关信息咨询请联系电话：15848042610） 二、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功） 四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 五、标的物权属转移手续由买受人自行办理，办理权属转移过程中所产生的税费等一切费用均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。标的物若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人承担。 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前七天与本院联系。 八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：卓资县人民法院，开户银行：中国农业银行卓资县支行，账号：05322101040012640） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： （https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十二、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 举报监督电话：0474—4700610 法院咨询电话：执行局  0474-4709568  看样联系人：15848042610 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询     内蒙古自治区卓资县人民法院                                                                                   二〇二二年四月二十六日

常见问题

问：什么是法拍房？
答：法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问：哪些用户适合买法拍房？
答：1.破限购用户，除北京、深圳等少数城市外，法拍房是不纳入限购范围的；2.投资型用户，法拍房平均在市场价格的8折左右
问：法拍房和二手房有哪些区别？产权是否不同？
答：法拍房和二手房在产权归属上无任何差别，区别仅限于交易方式不同 1）需要7-10个工作日，缴纳全款到法院（可以做垫资） 2）可能存在的潜在纠纷风险比二手房大，比如刑事查封过户慢，有人占用需要清场等
问：法拍房相对二手房便宜，哪些是需要注意的？
答：1. 是否已经取得产权证：关系到能不能过户，和是不是有二次税费，优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件：如果是，结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权：如果是50%产权，可能无法过户。 4. 土地性质：是否住宅用地，不要为划拨（巨额税费）。 5. 是否腾空：如现有人居住，可能过户后无法入住，需要另立案件处理。 6. 是否租赁：买卖不破租赁，短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的，考虑恶意租赁的可能，麻烦多不要碰。 7. 是否满两年：不满有增值税 8. 卖方是否个人：如果是公司，计税方式不一样，会有更多的税费。 9. 是否满五唯一：个人所得税的加分项，有更好，不强求。 10. 上次交易情况：交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况：涉及到你的购买成本
问：如果想买，应该怎么去规避法拍房的风险问题？
1.在购买钱做好详细的尽职调查，建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务，可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程，如果感兴趣，也可以自己学习后，在购买 课程传送门：《从零开始学法拍房》url：https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 重点学区

房源附件共有学校79所。其中,示范幼儿园0所，重点小学0所，重点中学3所。

  • 呼和浩特市新城区第一幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区八一路

    其他,普通

  • 呼铁局生活管理总公司呼铁六幼 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区毫沁营镇麻花板村委会

    公办,普通

  • 呼和浩特市第三幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古新城区三盛栈

    其他,普通

  • 阿拉善贝贝双语幼儿园 详细介绍

    地址：盟体育场东侧

    其他,普通

  • 山水双语艺术幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市山水双语艺术幼儿园

    公办,普通

  • 呼和浩特市新城区海天幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市新城区呼和浩特市新城区海天幼儿园

    其他,普通

  • 哲里木盟胜利农场幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古哲里木盟胜利农场幼儿园

    公办,普通

  • 呼和浩特新城区第三幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区南马路三盛栈

    其他,普通

  • 呼铁局生活管理服务总公司呼铁一幼 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区车站东街社区居委会

    公办,普通

  • 呼和浩特铁路局生活管理段第五幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古新城区车站东街

    其他,普通

  • 中共内蒙古自治区委员会机关幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区青城巷1号

    公办,普通

  • 呼和浩特市新城区满族幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市新城区呼和浩特市新城区满族幼儿园

    其他,普通

  • 新城区满族幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区元贞永街13号

    其他,普通

  • 呼和浩特铁路局生活管理段第一幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古新城区华安街34号

    其他,普通

  • 呼和浩特市郊区政府幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市呼和浩特市郊区政府幼儿园

    其他,普通

  • 呼和浩特铁路局乌海生活管理段临河幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市呼和浩特铁路局乌海生活管理段临河幼儿园

    其他,普通

  • 呼和浩特铁路局生活管理服务总公司（中心）包头二幼 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市呼和浩特铁路局生活管理服务总公司（中心）包头二幼

    其他,普通

  • 呼和浩特铁路局呼和浩特生活管理段白塔幼儿 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市呼和浩特铁路局呼和浩特生活管理段白塔幼儿

    公办,普通

  • 呼和浩特铁路局呼和浩特生活管理段第五幼儿 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市呼和浩特铁路局呼和浩特生活管理段第五幼儿

    公办,普通

  • 呼和浩特铁路局呼和浩特生活管理段第三幼儿 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市呼和浩特铁路局呼和浩特生活管理段第三幼儿

    公办,普通

  • 呼和浩特铁路局乌海生活管理段乌海幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市呼和浩特铁路局乌海生活管理段乌海幼儿园

    公办,普通

  • 内蒙古自治区第三建筑工程公司幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古内蒙古自治区第三建筑工程公司幼儿园

    其他,普通

  • 启蒙幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特锡林北路105号

    公办,普通

  • 呼市新城区思德幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区利民街25号

    其他,普通

  • 呼和浩特市新城区金贝贝幼儿教育开发中心 详细介绍

    地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区第二幼儿园

    其他,普通

  • 呼和浩特市新城区第二幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市新城区呼和浩特市新城区第二幼儿园

    其他,普通

  • 呼和浩特第二幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙古呼和浩特市呼和浩特第二幼儿园

    其他,普通

  • 呼和浩特市新城区蒙古族幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区艺术厅南街60号

    其他,普通

  • 内蒙巴彦塔拉饭店幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市新城区乌兰恰特东街15号

    其他,普通

  • 呼市回民区第五幼儿园 详细介绍

    地址：内蒙呼和浩特市回民区文化宫街18号

    其他,普通

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